Confiez-nous la Location de votre bien immobilier à l’Agence l’Anjou

Pour bien Louer il faut dans un premier temps fixer le prix du loyer en fonction du marché.
Proposer un logement décent au locataire.

En cas de location à titre de résidence principale, les honoraires sont encadrés par la loi. Ils sont obligatoirement partagés entre le bailleur et le locataire. Les honoraires demandés au locataire ne peuvent porter que sur la visite, la constitution de son dossier, la rédaction du bail et l’établissement des états des lieux.

 

 

Confiez-nous la gestion de votre bien immobilier en toute confiance et profitez d’un revenu régulier en toute tranquillité

Gérer un bien immobilier demande du temps et des connaissances spécifiques

En confiant la gestion locative à L'AGENCE L'ANJOU, vous bénéficiez d’un gain de temps non négligeable et d’une importante praticité si vous ne résidez pas à proximité du lieu de votre investissement, et/ou si vous avez plusieurs biens à gérer.

Vous gagnerez en tranquillité d’esprit concernant les contraintes juridiques et administratives à respecter car vous profitez de l’assistance d’experts (fixation du loyer, assurance, calcul des charges, règlement des litiges…), de leurs connaissances du marché local et donc de leurs conseils pour une location rentable.
La vacance locative est d’ailleurs moins fréquente car l’agence bénéficie d’un important réseau et d’outils de communication pour diffuser votre annonce
 
Faire gérer son bien par L'AGENCE L'ANJOU permet de bénéficier de garanties ou prestations à des tarifs préférentiels (garantie loyers impayés, prestations d’entretien, travaux…), de la sérénité d’avoir un logement aux normes. Toujours informée des dernières règlementations en vigueur, L'AGENCE L'ANJOU se charge d’entretenir votre logement, vous fait part des besoins de rénovation et vous conseille en termes de solutions énergétiques.
Pour une gestion optimale de votre bien, faire appel à L'AGENCE DE L'ANJOU reste donc une des meilleures options pour votre investissement locatif.
 

la gestion locative

Ce que nous vous proposons est d’assurer des tâches techniques, administratives, comptables et juridiques qui incombent aux propriétaires bailleurs dans le respect de la législation en vigueur.
 
 
Notre mission :
-        Encaissement des loyers et charges
-        Envoi des quittances
-        Reddition mensuelle des loyers avec envoi d’un décompte de gérance mensuel
-        Révision annuelle du loyer
-        Régularisation des charges
-        Récupération de la taxe ordures ménagères
-        Vérification annuelle des attestations d’assurances et entretien des appareils de chauffage
 
-        Relances, mises en demeures et suivi des contentieux
-        Préparation des éléments pour la déclaration des revenus fonciers
-        Gestion administrative courante
-        Signification au percepteur en cas de changement de locataire
-        Relations avec le locataire
-        Gestion des réparations inférieures à 200 € et celles plus importantes en avisant le propriétaire
 
-        Établissement et transmission des devis travaux
-        Paiement des factures travaux sur les loyers
-        Relation avec les syndics et les assurances en cas de sinistres

 

Assurance loyers impayés, dégradation locative

 
Afin de sécuriser vos revenus locatifs et préserver votre patrimoine, nous avons choisi une assurance performante qui vous assure:
 
-        Assurance du versement de vos loyers, charges et taxes en cas d’impayés.
-        Indemnisation en cas de dégradations immobilières perpétrées par le locataire sans franchise.
-        Protection juridique en cas de litige avec le locataire
 
 

En ce qui concerne nos honoraires

 

Le mandataire perçoit des honoraires en contrepartie de la réalisation de ses missions.
Consultez-nous pour connaitre notre meilleure proposition.
Les frais de gestion et de garantie des loyers sont déductibles à hauteur de 100% de vos revenus fonciers.